Tasación online gratuita
Tasación de Casa
Las casas en CABA son cada vez más escasas y valoradas, especialmente en barrios residenciales como Belgrano R, Villa Devoto o Coghlan. La privacidad y el espacio exterior las hacen muy buscadas.
Tasar mi casaValores de casas en CABA
El precio por m² varía significativamente según la zona. Estos son los rangos típicos para casas en diferentes categorías de barrios.
* Valores referenciales basados en propiedades publicadas. Los precios pueden variar según características específicas.
Qué factores afectan el valor de un casa
Entender estos factores te ayuda a estimar mejor el valor de tu propiedad y a negociar con información.
Terreno y ubicación
El valor del terreno es fundamental. En zonas con restricción de altura, el terreno puede valer más que la construcción.
Metros cubiertos vs terreno
La relación entre superficie construida y terreno afecta el valor. Casas con jardín amplio son más valoradas.
Pileta y espacio exterior
Una pileta puede agregar 5-10% al valor. Jardín, parrilla y cochera descubierta suman atractivo.
Estado general y sistemas
Instalaciones eléctricas, gas, plomería actualizadas. Techos, humedad y estructura son críticos.
Potencial de ampliación
Casas con posibilidad de construir en altura (según código) pueden tener valor adicional para desarrolladores.
Cantidad de plantas
Casas de 2 o 3 plantas con distribución funcional son más valoradas que plantas atípicas.
Errores comunes al tasar un casa
Evitá estos errores frecuentes que pueden llevar a tasaciones incorrectas.
Sobrevalorar mejoras personalizadas
Una pileta o quincho no siempre recuperan la inversión. Valorá mejoras estructurales, no decorativas.
No considerar el código de edificación
Verificá qué se puede construir en el lote. Esto afecta el valor del terreno significativamente.
Comparar casas de distinta superficie de terreno
El valor por m² de terreno varía según el tamaño total. Lotes más grandes no escalan linealmente.
Características a considerar
Preguntas frecuentes sobre tasación de casas
¿Cómo se calcula la tasación de un casa?
Nuestro simulador de valuación analiza miles de casas publicados en tu zona. Compara precio por m², ubicación, antigüedad y características para estimar el valor de mercado de tu casa en menos de 2 minutos.
¿Cuánto vale el m² de un casa en CABA?
El precio por m² varía según la zona: en barrios premium ronda USD 3.000/m², en barrios consolidados USD 1.800/m², y en barrios accesibles USD 1.200/m². Usá nuestro simulador gratis para obtener un valor personalizado.
¿La tasación online de casas es gratuita?
Sí, nuestra herramienta de valuación de casas es 100% gratuita. No necesitás registrarte ni dejar datos personales. Una tasación profesional puede costar entre $50.000 y $150.000 ARS — la nuestra es gratis y usa inteligencia artificial.
¿Qué factores afectan el valor de un casa?
Los principales factores son: terreno y ubicación, metros cubiertos vs terreno, pileta y espacio exterior, estado general y sistemas. Nuestro algoritmo de IA considera todos estos factores para darte una valuación precisa.
¿Cuánto vale tu casa?
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