Tasación online gratuita
Tasación de PH
Los PH (Propiedad Horizontal) combinan características de casa y departamento. Sin expensas o con expensas muy bajas, ofrecen independencia y espacios como patio o terraza propia.
Tasar mi phValores de phs en CABA
El precio por m² varía significativamente según la zona. Estos son los rangos típicos para phs en diferentes categorías de barrios.
* Valores referenciales basados en propiedades publicadas. Los precios pueden variar según características específicas.
Qué factores afectan el valor de un ph
Entender estos factores te ayuda a estimar mejor el valor de tu propiedad y a negociar con información.
Ubicación dentro del complejo
PH de frente valen más que los de pasillo. Los de planta alta con terraza tienen prima importante.
Espacio exterior propio
Patio, terraza o balcón propio es el principal atractivo del PH. Puede agregar 15-25% al valor.
Independencia y privacidad
Entrada independiente, sin vecinos arriba/abajo, sin expensas significativas son muy valorados.
Luminosidad
Los PH internos pueden ser oscuros. Buena luz natural es un diferencial importante.
Estado del complejo
El mantenimiento de áreas comunes y fachada afecta el valor de todas las unidades.
Cantidad de unidades
Complejos chicos (2-4 unidades) suelen ser más valorados que grandes consorcios de PH.
Errores comunes al tasar un ph
Evitá estos errores frecuentes que pueden llevar a tasaciones incorrectas.
Comparar con departamentos convencionales
Los PH tienen mercado propio. Compará con otros PH de la zona, no con departamentos en torre.
No verificar la documentación
Muchos PH tienen irregularidades. Verificá planos aprobados y reglamento de copropiedad.
Ignorar costos de mantenimiento
Sin expensas formales, el propietario asume todos los costos. Considerá techos, frentes, etc.
Características a considerar
Preguntas frecuentes sobre tasación de phs
¿Cómo se calcula la tasación de un ph?
Nuestro simulador de valuación analiza miles de phs publicados en tu zona. Compara precio por m², ubicación, antigüedad y características para estimar el valor de mercado de tu ph en menos de 2 minutos.
¿Cuánto vale el m² de un ph en CABA?
El precio por m² varía según la zona: en barrios premium ronda USD 2.800/m², en barrios consolidados USD 1.800/m², y en barrios accesibles USD 1.100/m². Usá nuestro simulador gratis para obtener un valor personalizado.
¿La tasación online de phs es gratuita?
Sí, nuestra herramienta de valuación de phs es 100% gratuita. No necesitás registrarte ni dejar datos personales. Una tasación profesional puede costar entre $50.000 y $150.000 ARS — la nuestra es gratis y usa inteligencia artificial.
¿Qué factores afectan el valor de un ph?
Los principales factores son: ubicación dentro del complejo, espacio exterior propio, independencia y privacidad, luminosidad. Nuestro algoritmo de IA considera todos estos factores para darte una valuación precisa.
¿Cuánto vale tu ph?
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